Contoh, Surat Perjanjian Jual Beli

SURAT PERJANJIAN

JUAL BELI RUMAH

PADA HARI INI, RABU , TANGGAL EMPAT BELAS BULAN DESEMBER TAHUN DUA RIBU SEBELAS, KAMI YANG BERTANDA TANGAN DI BAWAH INI :

NAMA                       :           DINDA PUSPITA

TTL                           :           TANJUNGPINANG, 25 MARET 1977

JENIS KELAMIN       :           PEREMPUAN

PEKERJAAN             :           IBU RUMAH TANGGA

               ALAMAT                  :           JL. M.T. HARYONO, TANJUNGPINANG, KEPRI.

NO. HP                      :           0852XXXXXXXX

                       

DALAM HAL INI BERTINDAK UNTUK DAN ATAS NAMANYA SENDIRI YANG SELANJUTNYA AKAN DISEBUT JUGA SEBAGAI PIHAK PERTAMA.

NAMA                       :           SALSABILA            

TTL                           :           TANJUNGPINANG, 25 FEBRUARI 1976

JENIS KELAMIN       :           PEREMPUAN

PEKERJAAN             :           KARYAWAN SWASTA

ALAMAT                  :           JL. PEMUDA NO. H-18, RT.05 / RW. 02,

                                              TANJUNGPINANG, KEPRI.

NO. HP                      :           0852XXXXXXX

DALAM HAL INI BERTINDAK UNTUK DAN ATAS NAMANYA SENDIRI YANG SELANJUTNYA AKAN DISEBUT SEBAGAI PIHAK KEDUA.

KEDUA BELAH PIHAK DENGAN INI MENERANGKAN BAHWA,

PIHAK PERTAMA MENJUAL KEPADA PIHAK KEDUA BERUPA TANAH DAN BANGUNAN YANG BERALAMAT DI JL. M.T HARYONO, TANJUNGPINANG, KEPULAUAN RIAU.

KEDUA BELAH PIHAK SEPAKAT UNTUK MENGIKATKAN DIRI DALAM PERJANJIAN INI DENGAN SYARAT-SYARAT SEBAGAI BERIKUT :

PASAL 1 PERPINDAHAN KEPEMILIKAN

1. PERJANJIAN JUAL BELI INI BERLAKU SEJAK DITANDATANGANINYA PERJANJIAN INI DAN AKAN BERAKHIR SETELAH RUMAH BERPINDAH STATUS KEPEMILIKANNYA KEPADA PIHAK KEDUA.

2. PROSES PERPINDAHAN KEPEMILIKAN RUMAH AKAN DIURUS OLEH PIHAK KEDUA BERIKUT TANGGUNGAN YANG TIMBUL DAN PIHAK PERTAMA HANYA AKAN MEMBANTU KELANCARAN KEPENGURUSAN SAJA.

3. PERPINDAHAN KEPEMILIKAN HANYA AKAN DIPROSES SETELAH SEMUA KEWAJIBAN PIHAK KEDUA DIPENUHI.

 

PASAL 2 NILAI JUAL BANGUNAN DAN TANAH

1. RUMAH DIJUAL SEHARGA RP 80.000.000 ( DELAPAN PULUH JUTA RUPIAH ).

2. UANG MUKA PENJUALAN RUMAH ADALAH SEBESAR RP 30.000.000 ( TIGA PULUH JUTA RUPIAH ), YANG HARUS SUDAH DIBAYAR SECARA TUNAI OLEH PIHAK KEDUA PADA SAAT DITANDATANGANINYA PERJANJIAN INI.

3. PEMBAYARAN BERIKUTNYA AKAN DILAKUKAN KETIKA PIHAK PERTAMA BERSEDIA MENYERAHKAN SERTIFIKAT KEPEMILIKAN TANAH DAN BANGUNAN TERSEBUT, PADA BULAN YANG TELAH DI TENTUKAN, PALING LAMBAT BULAN JUNI 2012, 6 (ENAM) BULAN DARI PERJANJIAN PERTAMA.

4. PEMBAYARAN DIANGGAP LUNAS BILA PEMBAYARAN SUDAH MENCAPAI NILAI JUAL YANG TELAH DISEPAKATI.

PASAL 3 LAIN-LAIN

1.  PIHAK PERTAMA MENJAMIN PIHAK KEDUA BAHWA SELAMA MASA PERJANJIAN INI BERLAKU, PIHAK KEDUA TIDAK AKAN MENDAPATKAN TUNTUTAN DAN ATAU GUGATAN DARI PIHAK LAIN YANG MENYATAKAN MEMPUNYAI HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN TERSEBUT.

2. PIHAK KEDUA AKAN MENDAPATKAN HAK KEPEMILIKAN SECARA PENUH APABILA PEMBAYARAN TELAH DINYATAKAN LUNAS.

3. APABILA PIHAK PERTAMA MEMBATALKAN PERJANJIAN INI SEBELUM WAKTU YANG DITENTUKAN YAITU 6 (ENAM) BULAN, MAKA PIHAK PERTAMA HARUS MENGEMBALIKAN UANG MUKA YANG TELAH DIBAYARKAN OLEH PIHAK KEDUA SERTA MEMBAYAR BUNGA ATAS UANG MUKA TERSEBUT SEBESAR RP. 500.000,- PERBULAN SECARA TUNAI, TERHITUNG DARI BULAN PERJANJIAN PERTAMA.

4. APABILA DALAM JANGKA WAKTU YANG TELAH DITENTUKAN, YAITU 6 (ENAM) BULAN , PIHAK PERTAMA BELUM JUGA MENYERAHKAN SERTIFIKAT KEPEMILIKAN KEPADA PIHAK KEDUA, MAKA PIHAK PERTAMA HARUS MENGEMBALIKAN UANG MUKA SEBESAR RP. 30.000.000 BERSERTA BUNGANYA RP. 500.000 PERBULANNYA. DAN PERJANJIAN TERSEBUT DINYATAKAN BATAL.

5. SEGALA KETENTUAN YANG BELUM DIATUR DALAM PERJANJIAN INI AKAN DIATUR SELANJUTNYA DALAM ADDENDUM/AMANDEMEN YANG MERUPAKAN BAGIAN TAK TERPISAHKAN DARI PERJANJIAN INI DAN AKAN DIPUTUSKAN SECARA BERSAMA.

6. APABILA TERJADI SENGKETA ATAS ISI DAN PELAKSANAAN PERJANJIAN INI, KEDUA BELAH PIHAK AKAN MENYELESAIKANNYA SECARA MUSYAWARAH.

7. APABILA PENYELESAIAN SECARA MUSYAWARAH TIDAK BERHASIL, MAKA KEDUA BELAH PIHAK SEPAKAT UNTUK MEMILIH DOMISILI HUKUM DAN TETAP DI KANTOR KEPANITERAAN PENGADILAN NEGERI TANJUNGPINANG.

 DEMIKIAN PERJANJIAN INI DISETUJUI DAN DIBUAT SERTA DITANDA TANGANI OLEH KEDUA BELAH PIHAK DENGAN DIHADIRI SAKSI-SAKSI YANG DIKENAL OLEH KEDUA BELAH PIHAK SERTA DIBUAT DALAM RANGKAP DUA BERMATERI CUKUP YANG MASING-MASING MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG SAMA.

SEMOGA IKATAN PERJANJIAN INI MEMBAWA BERKAH BAGI SEMUA PIHAK.

PIHAK PERTAMA                                                         PIHAK KEDUA

  

DINDA PUSPITA                                                           SALSABILA

   SAKSI

SAKSI PIHAK PERTAMA                                              SAKSI PIHAK KEDUA
            1.                                                                                    1.